Vi skaper rom for muligheter
Lagerseksjonene på Sviland i Sandnes ligger sentralt til og er svært ettertraktet.
Salget av seksjoner i byggetrinn 8 er i gang!Her utvider vi tilbudet med en ny størrelse samt mulighet for videre etablering av kontor og arbeidsplass*.
Tilgjengelige størrelser er ca 72 m2 BTA, ca 108 m2 BTA og ca 144 m2 BTA.
Dybden på seksjonene er ca 12 m og bredden på seksjonene er hhv. ca 6m, ca 9m og ca 12.
Det er mulig å kjøpe gjennomgående enheter som gir en lengde på inntil 24 meter, med port i begge ender.Man kan også kjøpe flere enheter ved siden av hverandre, uten vegg, for større arealer.
Lagerseksjonene har et fleksibelt bruksområde og er ideelle for opplag av båt, campingvogn, bobil, som hobbyverksted eller lagerplass.Fellesnevneren blant kjøperene våre er ofte interessen for bil, båt, motor og caravan. Erfaringsmessig blir det et sosialt og trivelig miljø seksjonseierne i mellom.
*Har du en virksomhet som har behov for kontor/arbeidsplass er våre kombinasjonslokaler forberedt for etablering av dette. Les mer om de her!
Gjør hverdagen enklere, kjøp et lager.Frigjør plass, samtidig som du investerer i noe varig.
Som Norges største leverandør av lagerseksjoner, har vi levert over 200 lagerseksjoner i Rogaland. Av disse er 170 lager fordelt på 7 bygg, solgt her på Sviland.
Fellesnevneren blant kjøperne våre her er interessen for bil, båt, motor og caravan. Det er et svært flott område og godt miljø seksjonseierne i mellom.
Ta kontakt eller meld interesse for mer informasjon, eller kjøp direkte i vår enhetsvelger!
Meld interesse!
Lagerseksjoner AS holder til i Grimstad og er Norges største leverandør av selveide lagerseksjoner til privat personer og næringsdrivende. Vi har solgt over 1000 lagerseksjoner til fornøyde kjøpere på 21 ulike lokasjoner i Norge. Våre lagerseksjoner har høy kvalitet og vi skårer svært godt i kundeundersøkelser.
Lagerseksjonene leveres med:
Hva er en lagerseksjon:
Salgs- og markedssjef
915 48 658
einar@lagerseksjoner.no
Priser fra kr 1 680 000
Størrelser 72, 108, 144 m2
Ledige seksjoner 20 av 24
Status FOR SALG
Nærmeste adresse Svilandsveien 108 A, 4308 Sandnes
Gnr 9, bnr 71, Sandnes kommune.
Sameiet vil opprettes av utbygger før bygget ferdigstilles.
Bruttoareal bygg er ca 2080 m2.
Tomteareal er ca 4,5 da
Området er regulert til næringsformål, herunder lager.
Seksjonene selges som lager, uten innredning. Det er seksjonseiers ansvar og til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller gjeldende regler og forskrifter. Ingen tiltak som gjøres i seksjonene må medføre ulemper for andre seksjoner. Det er den respektive seksjonseiers ansvar å sørge for at evt. tiltak gjøres iht. gjeldende lover og forskrifter. Seksjonseier er ansvarlig for å undersøke om tiltaket er søknadspliktig. Tiltak som påvirker andre eierseksjoner eller utløser søknadsplikt skal først godkjennes av sameiet. Bruksenheten og fellesarealene kan bare nyttes i samsvar med formålet.
Nummerering over porter. Mulighet for profilering av egen virksomhet iht. sameiets vedtekter.
Parkering langs fasade uten for egen seksjon iht. sameiets vedtekter.
Tomteareal er ca. 4,5 da. Opparbeidet og asfaltert tomt. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring/sameievedtekter. Adkomst via felles internvei med tinglyste rettigheter.
Hele seksjonen betales ved overtagelsen. Overtagelse skjer etter nærmere avtale.
Kjøper må fremlegge finansieringsbekreftelse fra bank ved underskrift av endelig kjøpekontrakt.
Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen:
• alle offentlige godkjenninger for den prosjekterte bebyggelse foreligger.
• styret i Lagerseksjoner AS beslutter bygging.
Kjøper kan trekke seg dersom selger ikke vedtar bygging innen frist, angitt i kjøpsbekreftelse. Selger plikter å sette i gang bygging innen rimelig tid etter gitt igangsettingstillatelse og styregodkjenning.
Eiendommen forventes ferdigstilt ca. 8 måneder etter byggestart. Selger skal varsle kjøper om eksakt overtakelsesdato i god tid før dette skjer, og kjøper plikter også å overta tidligere dersom byggetiden blir kortere.
Kjøpesum inkluderer merverdiavgift. Mva. registrert selskap med mva.-pliktig virksomhet i seksjonen, kan etter overtakelse motta en justeringsavtale for refusjon av merverdiavgift. Dette utgjør ca. 10% av kjøpesummen.
1. Dokumentavgift til staten: 2,5% av seksjonens andel av tomteverdi.2. Tinglysningsgebyr for skjøte: kr 500,3. Tinglysningsgebyr for pant: kr 5004. Etablering av strømmåler: kr 5000
Bygget, som levert ved overtakelse, forsikres av sameiet. Hver seksjonseier forsikrer selv tiltak, inventar og innredning i egen seksjon.
Det er ikke renovasjonsplikt for eiendommen. Dette etableres av sameiet eller hver enkelt eier hvis ønskelig. Utbygger bekoster tilkoblingsavgift for vann og avløp. Seksjonseier betaler selv løpende kommunale avgifter og evt. eiendomsskatt etter overtakelse.
Offentlig via private stikkledninger og felles internvei med tinglyste rettigheter.
Felleskostnader estimeres til ca. 85 kr/m2 per år. Dette innbefatter bl.a. felles strømutgifter, brøyting, andel av medlemskap i eventuelt veilag, forretningsførsel, brannvarsling og forsikring.
Ikke oppgitt/ikke kjent.
Lagerseksjoner AS, org.nr. 919 162 287
Fra hovedbølet, som eiendommen blir fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
§ 1 Eierseksjonssameiets navn er ”Sameiet Svilandveien ”XX”. Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjonen av eiendommen (del av gnr. 9, bnr. 71, under fradeling) i Sandnes kommune med fellesanlegg av enhver art, herunder atkomst og parkering. Eiendommen er et næringsseksjonsameie med 24 seksjoner fordelt iht. seksjoneringsbegjæringen.
§ 2 Sameiet skal avholde årsmøte hvert år innen utgangen av juni. Sameiermøtet innkalles av styret med varsel som skal være på minst 8 dager. Ekstraordinært sameiermøte kan om nødvendig innkalles med kortere varsel
som likevel skal være på minst tre dager. Ekstraordinært sameiermøte skal holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst to sameiere som til sammen har minst en tiendedel av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvilke saker de ønsker behandlet. Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemme-rett. Ved avstemming regnes flertallet etter sameiebrøken slik at hver seksjonseier stemmer i henhold til sin eierandel, dog slik at én eier ikke kan få alminnelig flertall alene.
§ 3 Sameiermøtet skal behandle de saker som fremkommer av innkallingen, dog minimum:
• Sameiets regnskap for foregående kalenderår og
budsjett for inneværende kalenderår.
• Valg av styre
Eventuell årsberetning, regnskap og eventuell revisjonsberetning skal senest en uke før ordinært sameiermøte sendes ut til alle sameiere med kjent adresse. Dokumentene skal dessuten være tilgjengelige i sameiermøtet.
Sameiermøtet skal ledes av styrelederen med mindre sameiermøtet velger en annen møteleder, som ikke behøver være sameier.Det skal under møtelederens ansvar føres protokoll over alle saker som behandles og alle vedtak som gjøres av sameiermøtet. Protokollen skal underskrives av møtelederen og minst én sameier som utpekes av sameiermøtet blant de som er til stede.
§ 4 Sameiet skal ha et styre bestående av 3 medlemmer. Sameiermøtet velger styret med vanlig flertall av de avgitte stemmene. Styrelederen velges særskilt for ett år av gangen. Styremedlem tjenestegjør i to år om ikke annet er bestemt av sameiermøtet. Styret er beslutningsdyktig når minst to tredjedeler av de 3 styremedlemmene er til stede og styret signerer for sameiet med styreleder og to styremedlemmer i felleskap.
§ 5 Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i sameiermøtet.
Vedlikehold innvendig: påhviler den enkelte seksjonseier
Vedlikehold port og dør: påhviler den enkelte seksjonseier
Vedlikehold utvendig: påhviler sameiet i fellesskap.
Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift og vedlikehold som ikke gjelder den enkelte bruksenhet eller andre arealer sameieren har enerett til å bruke. For sameiernes felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin eierbrøk. Dersom en seksjonseier/leier driver virksomhet eller iverksetter tiltak som påfører sameiet særlig høye kostnader kan vedkommende seksjonseier pålegges å bære en større del av kostnadene. Slik endring kan fastsettes av sameiet med 2/3 flertall.Forsikring: Bygget, som levert ved overtakelse, forsikres av sameiet. Hver seksjonseier forsikrer selv tiltak, inventar og innredning i egen seksjon. Ved skader der det er åpenbart at bare en seksjon er berørt, eller skaden er forårsaket av en seksjonseier, dekkes forsikringens egenandel av denne seksjoneseieren.Uteareal: Hver seksjon disponerer biloppstillingsplass(er) langs fasaden utenfor egen seksjon som angitt på situasjonsplan. Dersom det er fellesparkering på sameiets tomt, er det opp til styret å regulere bruken av disse i samråd med seksjonseierne.Øvrig tomteareal skal være disponibelt til felles manøvreringsareal. Dersom en seksjonseier ønsker å benytte sameiets tomt utenfor egen seksjon for en kortere periode (inntil 1 mnd.), og dette ikke er til hinder, sjenanse eller ulempe for andre, skal bruk og omfang godkjennes av styret. For periode utover en måned må bruk og omfang godkjennes av sameiet med 2/3 flertall.
Unntak fra dette er inngjerdet område som er angitt som tilleggsdel, som disponeres fritt av den tilhørende seksjonen. Sameiet skal imidlertid gis nødvendig adkomst til dette området for vedlikehold av tak og fasade.
Areal langs tomtegrense mot tilstøtende byggetrinn fungerer som felles trafikkareal jf. seksjoneringsbegjæringen.
Sameiene/eierne av tilstøtende byggetrinn har et felles ansvar for drift og vedlikehold av felles adkomstvei med tilhørende felles infrastruktur. Kostnadene for drift og vedlikehold av hele adkomstveien/infrastruktur fordeles likt på de aktuelle eiendommene. Dersom drift og vedlikehold av felles adkomstvei med tilhørende felles infrastruktur administreres av et veilag, plikter sameiet å delta i dette.
Profilering: Hver seksjon har nummerering ved port. Byggets fasader er fellesareal og skal være «rene» og enhetlige. Skilting og evt. tekniske installasjoner som varmepumper o.l. skal plasseres enhetlig iht. bestemmelser gjort av sameiet.
§6 Bygging/tiltak i en seksjon: Ingen tiltak som gjøres i seksjonene må medføre ulemper for andre seksjoner. Det er lagt til rette for at kombinasjonslokalene kan innredes med kontor/arbeidsplasser. Ved innredning må seksjonseier påse at dette gjøres iht. gjeldende lover og forskrifter, samt at nødvendige søknader sendes til rette instanser.
Bruksenheten og fellesarealene kan bare nyttes i samsvar med formålet, og må ikke nyttes slik at det er til unødig eller urimelig ulempe for brukerne av de øvrige seksjonene.
§ 7 Styret skal sørge for ordentlig og tilstrekkelig regnskapsførsel.
Regnskap for foregående kalenderår skal legges fram på ordinært sameiermøte. Sameiet er revisjonspliktig. Ved eierskifte kan forretningsfører/sameie kreve et eierskiftegebyr.
§ 8 For så vidt ikke annet følger av disse vedtektene, gjelder reglene i lov om
eierseksjoner av 16. juni 2017 nr 65. Trådt i kraft 1. januar 2018 med senere
endringer.
Når garasjen er så tettpakket av hagemøbler, verktøy og utstyr at du må skvise inn bilen, og båten i tillegg har vinteropplag i oppkjørselen. Ja, da er det på tide å gjøre noe. Det var i alle fall slik Lars Erik tenkte. Løsningen på lagerutfordringen fant han i et nytt lagerbygg fra Lagerseksjoner.
Skal man lykkes, må man satse. Victor kan krysse av for begge deler. Den 26 år gamle gründeren har over et par års tid bygget opp VBG Auto til en bilforhandler med fornøyde kunder over hele landet. Men det er ikke bare kundene som er fornøyde. Victor kan smile han også. Bilbutikken går godt, og investeringen i en selveiet lagerseksjon har gjort hverdagen enklere og driften mer lønnsom.
Du er nå registrert på interesselisten for lagerseksjoner på Sviland og vi vil ta kontakt med deg for å høre mer om dine ønsker og behov.
Vi opplever av og til at e-post fra oss havner i søppelpost.
Les hvordan andre bruker seksjonen sin her.
Noen har behov for et lager til bedriften sin, eller lagringsplass til bobilen, campingvogna eller båten. Andre drømmer om sitt eget hobbyverksted for å mekke, pusse eller snekre.
Lagerseksjoner bygger og selger fleksible og isolerte lagerrom med gode kvaliteter og brukervennlige løsninger. Du tilpasser det til dine behov og dine drømmer.
Les mer om oss her